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某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑为105买受人实际应付购房款()万元。

发布时间:2023-02-23 人浏览

  某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款()万元。

  答案解析:本题考查的是商品房销售管理。合同中没有约定面积误差比的,按以下原则处理:(1)按套内建筑面积计价的,面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款。按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的,根据实测建筑面积结算房价款。(2)按套内建筑面积计价,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权解除合同。按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的,买受人就有权解除合同。买受人不退房的,实测面积大于预测面积时,面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。

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  房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。

  房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是()。

  房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。


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