某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑为105买受人实际应付购房款（）万元。

发布时间：2023-02-23 人浏览

　　某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款（）万元。

　　答案解析：本题考查的是商品房销售管理。合同中没有约定面积误差比的，按以下原则处理：（1）按套内建筑面积计价的，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。（2）按套内建筑面积计价，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除合同。按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的，买受人就有权解除合同。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。

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　　合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（）。

　　房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（）年。

　　房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》，李某应受到的行政处罚是（）。

　　房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，申请延续注册。